物业主要负责什么法律知识_物业主要负责什么法律规定
原告起诉被告违反房屋租赁合同一案。原告提出了具体诉讼请求，包括被告立即腾出租赁房屋、支付违约金及承担诉讼费用。事实和理由部分详细描述了双方签订房屋租赁合同的过程，被告违反合同约定的行为，以及原告发出告知书和物业通知函的情况。被告的行为严重损害原告权益
一起由于被告对原告某物业造成妨害而引起的纠纷。原告为某物业业主，被告与原告存在特定关系。原告发现其物业出现问题并向物业公司反映，经物业公司检查，问题由被告造成。原告多次要求赔偿并解决问题，但被告拒绝协商。因此，原告依照我国《物权法》和《民法通则》提起
电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主的相关问题。物业公司没有权力擅自锁定电梯，需根据物业服务合同和法律规定执行。业主委员会的成立和备案需符合相关规定，且业主签字需满足特定比例才能决定相关事宜。建议咨询律师以获取更专业的解答。
如何处理邻居漏水引发的纠纷问题。首先通过案例分析引出问题，然后提出了三种解决方案：妥协忍让型、执着维权型和无奈反击型。在处理过程中，应首先尝试与邻居沟通和协商，如无法达成一致，可寻求物业或社区帮助，最后可采取强硬手段解决问题。
保安能否随意搜查别人的包的问题。指出保安不可以随意搜查别人的包，否则涉嫌侵犯他人隐私权，并可能面临法律处罚。同时，讨论了保安在执勤中遇到盗窃事件的处理方法和小区财物被盗时保安的赔偿责任。文章还介绍了相关法律规定和物业管理条例的要求。
楼上住户太吵噪声太大时的解决办法。首先建议与邻居友好沟通，共同商议解决方案。若无法解决问题，可向物业管理部门或业主委员会申诉，请他们调停。若仍无法解决，可选择报警处理。此外，文章还介绍了厂界噪声标准，以保护听力和环境质量。根据不同声音环境，噪音标准分
高空抛物致人死亡的法律责任和判刑规定。一般来说，此类行为会被认定为过失致人死亡的犯罪行为，量刑视情节而定，最高可被判处七年有期徒刑。若难以确定具体侵权人，建筑物使用人应承担赔偿责任。同时，法律还规定了物业服务企业应采取措施防止高空抛物，未采取必要措施
开发商侵犯业主权益的解决方法。业主可根据管理规约及物业服务合同与物业方协商，若调解无果，可提交至仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。同时，文章还涉及业主委员会收取物业费和业主要求物业公开账目的问题，分别讨论了其合法性和相关法规。遇到类似问题，建议咨询专业律
物业是否有权赶走租户的问题。首先明确物业一般无权赶走租户，但在租户违反规章制度的情况下，物业有权采取行动。同时，物业没有权利关闭业主的水电，这是供电及供水部门的权力。文章还强调了物业的管理和服务职责，并提供了相关法律依据。
不安抗辩权在物业纠纷中的应用，物业纠纷的诉讼时效为三年。常见物业纠纷类型包括无物业服务合同的纠纷、物业费用标准问题、业主拒交物业管理费纠纷以及物业管理企业违约等问题。
高空抛物砸到人该如何处理的问题。当发生高空抛物造成的人身伤害事件时，应及时救治受伤人员并报警，责任人需承担相应的赔偿责任，严重的还需追究刑事责任。若无法确定责任人，由可能实施加害行为的建筑物使用者共同承担赔偿。同时，物业服务企业等建筑物管理人应采取必
小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
高空坠物的法律法规。根据《民法典》，物业公司需按合同约定提供服务，否则需承担法律责任；高空坠物责任由使用者、拥有者和管理人员负责，无法证明自身清白的使用者需承担侵权责任。对于高空抛物导致的伤害，找不到实际侵权人时，除能证明自身无过错外，建筑使用者都应
业主委员会的职权及责任。业主委员会拥有召集主持业主大会、执行业主大会决议、提出议案、管理公共财产和维修基金、收取和支配物业管理费、签订合同、雇佣和管理工作人员等职权，同时负责制定和执行管理制度，代表业主提起诉讼等责任。
物业纠纷中是否可以申请支付令的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，物业纠纷中如果是一方向另一方请求给付金钱或价证券，并且满足其他条件，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。同时，文章还介绍了小区物业管理范围和责任，包括房屋维护、绿化管