没有竣工验收可以收物业费吗

一、没有竣工验收可以收物业费吗

在房屋未通过全面竣工验收之前，不得开始收取物业费用。

物业费是指由物业产权人以及使用人委托物业管理单位，针对居住小区内的各类房屋公共建筑及其配套设备、公用设施、绿化环境、卫生状况、交通秩序、治安安全以及整体环境等多个方面进行日常性的维护、修缮、整治工作，同时还需为居民提供其他与日常生活息息相关的各项服务而产生的相应费用。

《物业管理条例》

第四十条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、房屋空置物业费怎么交

要是家里有一套闲着没人住的房子，那就不需要交全额的物业费啦！比如说呢，你刚买了新房子但是还没开始装修，房子里啥也没有，根本没法入住嘛，这种情况下，你完全可以去物业那里要求少交点物业费，一般来说能给咱们省掉70%-90%呢，不过具体得看具体情况了哈。

有时候物业公司为了防止有些人钻空子，假装房子空着来骗取物业费优惠，他们可能会把半年的费用一起收上来，然后在水电方面卡一下。