物业主体纠纷的解决渠道应该是哪个部门？

一、物业主体纠纷的解决机构

根据《物业管理条例修订案》第四十八条的规定，物业纠纷投诉应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。

1.1 房地产行政主管部门的职责

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、空置房是否需要交纳物业费

根据法律规定，即使房屋空置，仍需交纳物业费。然而，在以下情况下，可以向物业申请减免物业费，减免幅度为10%到30%：

2.1 申请减免物业费的条件

1. 房屋空置时间达到六个月以上。

2. 提供书面证明材料支持申请。

请注意，老旧房屋不在减免物业费的范围内，只有新房屋才有资格申请减免。

2.2 法律依据

根据《物业管理条例修订案》，房屋空置在三个月以内的不需要交纳物业费；超过三个月的空置则需要交纳20%的物业费。

总之，即使不住房子，房屋空置的三个月内不需要交纳物业费，但超过三个月则需要交纳。