投诉开发商找哪个部门
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 房屋质量法律知识

投诉开发商找哪个部门

点击数:12 更新时间:2024-06-01

 
341286

投诉开发商找当地的住建局(或者建设局、房管局)。住建局会下设一个具体的管理科室(开发办)来管理开发商的经营行为。

如房屋质量问题,投诉方法如下:

(一)找开发商协商

如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

延伸阅读
  1. 小房开发商跑路怎么办
  2. 签完购房合同后的退房权利
  3. 房山购房的定金不能退吗
  4. 合同未就购房事宜达成一致,能否退还定金
  5. 房子没有盖好开发商跑了怎么办

业主权利热门知识

  1. 小区业主知情权的保护及维护
  2. 质疑公摊面积的解决方法
  3. 地役权登记流程详解
  4. 物业费的法律性质和支付义务
  5. 房屋采光权的法律规定
  6. 如何处理邻居漏水引发的纠纷问题
  7. 地役权合同登记的注意事项
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本