点击数:8 更新时间:2024-10-25
对于楼上地暖漏水问题,根据中华人民共和国民法典第一千一百六十七条的规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
在保修期内,开发商承担地暖漏水问题的责任。业主可以直接联系物业公司安排维修,并向开发商提出索赔要求。物业公司作为物业管理单位,有责任协调维修事宜,并协助业主向开发商追偿。
保修期外,业主可以通过以下途径维护自身权益:
1. 向业主委员会或物业管理单位反映问题,请求赔偿。业主委员会作为业主代表,可以与物业管理单位协商解决争议,并向开发商提出赔偿要求。
2. 申请使用住宅专项公共维修基金。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,住宅专项公共维修基金可以用于维修共用部位和共用设施,包括地暖系统。业主可以向物业管理单位提出申请,使用该基金进行地暖漏水问题的维修。
综上所述,对于楼上地暖漏水问题,业主可以根据法律的规定,要求侵权人承担相应的侵权责任。在保修期内,可以直接联系物业公司向开发商索赔;在保修期外,可以向业主委员会或物业管理单位反映问题,并申请使用住宅专项公共维修基金进行维修。这些措施可以帮助业主维护自身权益。