房地产相邻关系的种类

1.使用邻地、通道或通行引起的相邻关系

使用邻地引起的相邻关系是指由于自然条件或其他原因，相邻一方的房屋或土地被相邻地方的建筑物或土地包围，无法通行，因此需要通过相邻地方的通道或土地进行通行。另一方应当允许通行。请求通行的一方应与另一方协商，并选择对另一方损失最小的路线。

2.相邻环境保护引起的相邻关系

相邻各方应当自觉防止环境污染，以免影响对方的生活和产业。在修建厕所、粪池、污水池或堆放、排放腐烂物、有毒物、垃圾及废气、废水、粉尘时，相邻一方不得侵害对方。同时，也不得以高音、噪音等方式干扰对方的工作、生活和休息。如果发生侵害，受害人有权要求排除妨碍，并获得相应的赔偿。

3.险情危害引起的相邻关系

在相邻各方之间，有时会出现危及正常生活的险情。例如，相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窑等，或者种植的竹木根枝伸延，可能会危及另一方房屋的安全和正常使用。在这种情况下，应根据具体情况清除危险，并恢复原状，并对受损一方进行相应的赔偿。

4.相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系

在建造房屋时，相邻关系人必须考虑到周围相邻人的实际需求，不得妨碍邻里的通风和采光。如果由于相邻一方的行为或原因导致另一方室内通风、采光不足，应立即停止侵害，并排除妨碍，或采取其他补救措施。

相邻一方如果需要架设电线（如照明、通讯等）或埋设管道（如自来水、煤气、暖水管道等），需要通过另一方的房屋或地基，另一方应当允许。但是，受益一方事后应清理现场，恢复原状。如果由此造成损失，受益一方还应合理进行补偿。