房屋租赁登记证明所需材料清单

房屋租赁登记的证明材料

一、出租人应提交的证明资料

1. 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；

2. 出租人的身份证明；

3. 共有房屋的出租，需要共有人同意出租的书面证明或委托；

4. 代理人受委托出租房屋，需要有房屋所有人委托的书面证件；

5. 若房屋产权所有人已经死亡，该房屋的法定继承人需要办理房产继承过户的证件。

对于向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的情况，还需要提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的情况，还需要提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的情况，还需要提交抵押权人同意出租的书面证明。

二、承租人应提交的证明资料

1. 境内个人需要提交居民身份证或户籍证明；

2. 本市职工、居民需要提供所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证；

3. 外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，需要提供本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证；

4. 房屋租赁单位(包括"三资"企业)需要租用私房作居住使用，需要上级主管部门证明，若属于外地驻沪机构，还需要本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所同意租赁私房的批准件和工商注册登记证明；

5. 房屋租赁境外人士需要提交护照或回乡证明；

6. 外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，若需要租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还需要经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁。若属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁；若属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。此外，还需提交经公证或认证的合法资格证明。