租房中容易有哪些陷阱？要如何避免？
点击数：4 更新时间：2023-07-15
在租房过程中，我们需要特别留意中介公司可能设置的一些陷阱，以免损失利益。以下是一些常见的陷阱：
中介公司可能在合同中设置一些不利于租户的条款，如违约金过高、租期限制等。我们需要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
中介公司有义务向租户如实报告房屋的真实情况，包括房屋的状况、设施是否齐全等。如果中介公司故意隐瞒或提供虚假情况，导致租户利益受损，中介公司应承担相应的赔偿责任。
有些中介公司可能通过将房屋租金抬高或降低房屋质量来获取高额佣金。我们需要对市场行情有一定了解，确保租金合理，并选择质量良好的房屋。
在合同未履行完毕之前，中介公司不应要求租户将房租交给代理人。我们应坚持按合同约定的方式支付房租，以免造成纠纷。
一些不法中介公司可能会冒充房东进行租房交易，我们需要核实房东身份，并确保房东具有合法权益。
中介公司只能按照合同约定收取中介费，不得额外收取任何杂费。我们需要仔细核对费用明细，确保不被多收费用。
根据《民法典》第九百六十二条，中介人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，中介人不得请求支付报酬，并应承担赔偿责任。
根据《民法典》第九百六十四条，如果中介人未促成合同成立，不得请求支付报酬。但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
当我们准备搬入新的租房时，有一些准备工作是必要的：
在搬入前，我们需要确认房屋的门窗等是否良好，确保所有钥匙都可以正常使用。
搬入新的租房后，我们需要及时更新重要文件的地址，如银行账单、学校通讯等，确保邮件和账单能够准确寄送到新的地址。
在入住前，我们需要认清房屋的整体情况，包括电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置，并测试烟雾器是否正常工作。
如果我们想在房内使用电视、影像、电脑等电子设备，需要及时购买电视费证书并开通网络。
如果条件允许，我们可以考虑购买财产保险，以保障自己的财产安全。