1. 不了解房屋产权状况可能导致被人“吃差价”

在房价上涨迅猛的市场中，一些不法中介会获得售房者的信任，并取得房屋的全权委托代理权。随后他们以更高的价格将房屋出售，从中赚取差价。更糟糕的是，有时会出现“一房多卖”的情况，黑中介收到买方的首付款后便逃之夭夭，让卖家陷入麻烦之中。

2. 资金安全得不到保障

委托中介全权代理卖房后，一些机智的售房者会要求中介将房款第一时间打入自己的账户。然而，个别的黑中介会私自扣款并挪作他用。更糟糕的是，黑中介可能会卷款潜逃，毕竟中介市场良莠不齐，各种情况都有可能发生。

3. 可能发生炒房现象

如果授权时间和付款时间不一致，就给黑中介和炒房客提供了炒房的机会。中介获得房屋的代理权后，有很大机会再次出售房屋获取利润。在这个过程中，很可能给卖家做出虚假承诺，最终损害的是卖家的利益。

4. 委托不当可能导致损失

一些售房者为了图省事，轻信他人，签订买卖合同后让房产中介代为办理。然而，委托后中介可能会与买家对合同条款进行任意修改。如果最终房产交易未能完成，双方可能产生诉讼，而受损害的仍然是卖方。

以上所述的四个方面是委托中介卖房的法律风险，只有深入了解这些漏洞并保持警惕，售房者才能避免麻烦。为了确保交易的安全性，建议售房者在选择中介机构时要审慎谨慎，并在签订合同前咨询专业律师以保护自己的权益。