租房合同继续履行法律知识_租房合同继续履行法律规定
承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
根据中华人民共和国民法典的相关法律规定，当租房乙方违约时，甲方有权选择解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。如果甲方不选择解除合同，可以要求乙方继续履行合同。民法典规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并且遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等
承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定可知，当事人双方可以约定违约金的数额，也可以根据实际情况确定违约数额。因此在合同中没有约定违约金问题也不大。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷
根据《民法典》第五百六十三条的规定，当租房合同无法协商解除时，可以根据以下条件之一单方解除合同：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍
第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
租房合同中，如果房东违约，租户有两种选择：一是要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除合同并要求赔偿损失；二是按照合同中约定的违约金进行赔付，如果约定的违约金过高
根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定，合同解除的法定事由包括：不可抗力导致无法实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要
依据我国合同法的规定，当租赁合同的承租人出现经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形时，出租人是可以中止履行合同的，如果承租人提供担保的，可以恢复履行。第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：。中止履行后，对
依据合同法的规定，因不可归责承租人的原因造成租赁合同不能履行的，承租人可以解除租赁合同，所以因消防手续问题解除租赁合同的，不算是违约。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因
依据我国合同法的规定，租赁合同没到期的情况下，业主能不能涨租金要依据合同的约定而定，如果有约定能涨租金的，业主就有权涨租金。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。租赁期间届
如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能取消租房合同。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以取消租房合
要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合
协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。在签