二手房东是否享有优先续租权

根据我国法律的规定，对于租赁优先续租权并没有明确的法律规定。法律只对承租人的优先购买权作出了规定，如果合同中有相关约定，则按照合同约定处理。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，如果房东打算出售租赁房屋，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。

租转租的房子是否需要与房东签订合同

在转租合同中，实际上，承租转租的房屋不需要与原房东签订租赁合同，但需要原房东对转租行为进行书面认可。租用转租的房子，只需在转租人的租赁期限内重新制作租赁合同即可。但是，所有租赁的权利和义务只能向转租人主张。

这意味着，如果在租赁房屋之后出现问题，只要不是由承租人自身造成的，承租人只能向转租人寻求解决，而不能找原房东处理。

当然，转租并不需要与原房东签订合同，但为了避免中间出现问题，还是需要注意以下几种情况是不允许转租的：

1. 合同约定不可转租的房屋

如果最初签订的合同中明确规定不得转租，那么就不能转租。在确定承租转租的房屋时，建议要求转租人提供租赁合同，以便根据合同内容判断是否可以承租。

2. 承租人拖欠租金、擅自搭建或预租的商品房

对于这些情况，实际上很难判断。如果没有与原房东接触，那么只能听取承租人的单方面陈述，真实性有待证实。因此，最好的做法是在承租时，要求转租人提供原房东的联系方式，以确认相关信息。

3. 原租赁合同发生变更影响转租合同履行

如果在房屋转租期间，原租赁合同发生实质变更，例如房屋被卖掉或抵押，那么转租合同应相应变更。如果确实打算承租转租的房屋，就需要根据转租合同的变更情况进行相应调整。