房屋买卖合同有效可确认房屋所有权吗

房屋买卖合同的效力与房屋所有权确认

1、房屋买卖合同的有效性并不意味着可以确认房屋的所有权，房屋的所有权以不动产登记为准。当双方签订房屋买卖合同进行交易后，应及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋的所有权。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才会生效；未经登记的不动产物权不会产生效力，但法律另有规定的情况除外。对于依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不进行登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或者当事人另有约定，合同自成立时生效；未办理物权登记的情况下，不会影响合同的效力。

房屋买卖确权的诉讼

如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。购房者可以选择可靠的中介机构进行协助，由中介机构带领购房者参观了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。在买卖双方经过协商后达成一致意见，中介机构以及买卖双方会签署一式三份的房屋买卖合同。同时，购房者需要提供房屋的合法证件，并支付购房定金，最终双方签订房屋买卖合同。

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