房屋买卖合同中的共同共有财产处理

共有财产的分类

根据我国现行法律规定，共有财产可以分为两种类型：共同共有和按份共有。

共同共有财产

共同共有财产指的是共有人在共有财产上享有权利和承担义务，而不对财产进行份额分割。这种情况多见于具有特殊身份关系的人之间，例如夫妻。

按份共有财产

按份共有财产指的是共有人按照各自的份额在共有财产上享有权利和承担义务。根据房屋行政管理部门的要求，如果房屋是由两个或更多人以共同名义购买的，那么应该办理共有份额的公证。公证的份额将决定各方享有权利和承担义务的比例。在这种情况下，双方可以根据具体情况提出对房屋进行分割，例如一方要求获得房屋，另一方要求获得相应的款项。

以一个人名义购买的房屋的处理

如果房屋是以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人将成为唯一的产权人。其他人不能要求拥有该房屋的所有权。如果另一方也提供了资金，那么只能将其视为借款或赠与的性质进行处理。产权证持有人应向另一方进行补偿，前提是该产权人承认借款事实或有证据证明存在借款事实。