买卖合同房屋登记法律知识_买卖合同房屋登记法律规定
依据我国相关法律的规定，对房屋买卖合同进行公证后，可以由买受人单方办理过户登记，但需要对买卖合同进行备案。(二)买卖、互换、赠与合同;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
同时履行抗辩制度主要适用于双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣、劳动等合同。当甲向丙请求交付1000斤乌龙茶时，丙可主张甲应为支付全部价款的同时履行抗辩权。本案涉及到同时行使履行抗辩权的条件和法律后果。因此，办理登记是房屋买卖合同的主
依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。根据规定，房屋所有权登记办理时限届满后超过一年，由于开发商
起诉人撤诉的，房屋保全措施就会被解除，解除房屋保全措施后，就可以办理房产过户登记。(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第九十二条 查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应
房屋买卖时，若房屋没有房产证，不影响买卖合同的效力，但当事人可以另行约定或法律另有规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权经登记后才生效，未经登记不生效，但国家所有的自然资源可以不登记所有权。合同成立时，未办理物权登记不影响合同效力。若买
在商品房买卖合同当中存在大量的房屋逾期登记的情况，房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。若出卖人初始登记逾期,必将造成移转登记逾期,故某些商品房买卖合同对出卖人初始登记逾期行为设定了违约条款,一旦初始登
农村房屋买卖合同没有固定的有效期，要么继续交易，要么双方协商撤销合同。但在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体问题、侵犯优先购买权等情况下，合同无效。对于农村房屋买卖合同是否有效，需要根据具体情况来判断。对于农村本集体经济组织成员之间的买卖合同，
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;(十一)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记
随着婚姻法司法解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双
如果是以两个人的名义购买的，双方都在《房屋买卖合同》上签了字，那么该房子属于共同共有财产，应当按照共有财产的规定来分割处理。如果购买的房屋时以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人为产权人，其他人对此不能提出所有权的要求，如果另一方也出了
同日，双方当事人对上述两份合同进行了登记备案。洪xx起诉称，双方当事人于2013年8月21日签订两份《商品房购销合同》后，洪xx依约付清了全部购房款，但xxx公司拒不履行合同义务。xxx公司答辩称，本案实际是民间借贷纠纷，房屋买卖合同仅是民间借贷的担保形式，应为无效
房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提
本文是一份房屋买卖合同，内容包括出卖方和买受方的基本信息，房屋的基本情况、面积特殊约定、土地使用权性质、价格、付款方式、交付期限等条款。合同规定了买受方逾期付款和出卖方逾期交付房屋的违约责任，以及产权登记、税费等事项的约定。合同约定了争议解决方式和合
在现实生活中购房者与开发商签订房屋认购合同后，就需要在规定的时间内进行网签，而商品房买卖合同是在网签后才签订的。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理
说到这里，想必大家已经对设立《竣工验收备案登记表》制度有了一定的认识和理解，那么根据《房屋买卖合同》的约定，如该房屋未经验收合格，是否就是说购房人有权拒绝收房呢?