房屋买卖合同中的过户义务

根据我国相关法律规定，房屋买卖合同中的过户登记是一项义务。卖方有责任协助购房者办理过户登记。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，根据具体情况需要提交以下材料：

1. 不动产权属证书
2. 买卖、互换、赠与合同
3. 继承或者受遗赠的材料
4. 分割、合并协议
5. 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书
6. 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
7. 相关税费缴纳凭证
8. 其他必要材料

如果不动产买卖合同需要备案，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

根据《不动产登记暂行条例》

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，申请不动产登记的买卖、设定抵押权等事项，应由当事人双方共同申请。

以下情形之一的，可以由当事人单方申请：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记
6. 申请更正登记或者异议登记
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

房产过户手续办理流程

1、签订买卖合同

首先，选定购买的房屋并签订买卖合同。交付部分房款后，即可进行房产过户手续。

2、登记和填写表格

前往房产交易中心办理过户手续时，首先需要进行登记并填写相关表格。如果家中有电脑，并熟悉网签操作流程，可以先在网上进行网签登记，然后再到房产交易中心办理手续。提前预约号码可以节省时间并缩短办理时间，因为房产交易中心的人员较多。

3、提交材料和缴纳税费

领取号码后，提交相关材料。如果有委托书的证明文件，也一并提交。房产交易中心审核完材料后，会提供一张回执单，告知缴纳税费的具体时间。缴纳完税费后，再回到房产交易中心办理剩余的过户手续。

4、缴纳税费

前往税务部门缴纳过户手续的相关税费。获得税费缴纳凭证后，返回房产交易中心继续办理手续。

5、等待领取新的房产证

完成所有手续后，需要等待约20天左右。之后，携带相关证件前往产权证窗口领取新的房产证。