小产权房买卖合同的有效性

根据法律规定，如果房产权证不齐全或者没有取得产权证就签订买卖合同，该合同是无效的。

小产权房的定义

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房指的是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，因此被称为“乡产权”或者“小产权”。

小产权房的法律地位

乡镇政府发放的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土房管局备案。因此，所谓的产权证也不具备真正合法有效的产权证的地位。

法律规定

中华人民共和国城市房地产管理法

根据中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条的明文规定：下列房地产不得转让：(六)未依法登记领取权属证书的房地产。