小产权房屋买卖合同详解
点击数：9 更新时间：2024-08-19
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条的规定，小产权房屋买卖合同应当明确买卖双方的身份和联系方式，并详细列明小产权房的基本信息，包括房屋的名称、数量、质量等。
合同中应当明确小产权房屋的价款确定方式，并具体说明总价款的金额。此外，应当明确付款方式和付款时间，确保双方权益得到保障。
合同中应当明确小产权房屋的交付使用条件，包括房屋的竣工情况、相关证件的办理情况等。同时，应当约定具体的交付日期，确保买卖双方的权益得到保护。
合同中应当明确小产权房屋的质量标准，确保房屋符合相关法律法规的要求。卖方应当承诺小产权房屋的质量达到合同约定的标准。
合同中应当明确卖方对配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任。卖方应当承诺按照约定交付配套基础设施和公共设施，并承担相应的责任。
合同中应当约定解决争议的方法，可以选择仲裁、诉讼等方式。确保双方在合同履行过程中出现争议时，能够依法解决。
合同中应当明确违约责任的约定，包括违约方应承担的赔偿责任等。确保合同的履行能够得到有效的保障。
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条的规定，小产权房屋买卖合同应当包括以上内容，以保障买卖双方的合法权益。