经济适用房可以过户吗

经济适用房的过户规定

1、经济适用房的产权转让

经济适用房属于经济适用住房的一种，购房人在取得完全产权后满5年可以进行过户。经济适用房在建成后归职工和单位共同所有，购房人在5年内不得交易。如果需要进行过户，超过核定的最高购房总价标准的部分需要补交10%的综合地价款。

2、法律依据

根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房的购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的情况下，不得直接进行上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年后，购房人可以将房屋上市进行转让。在此情况下，购房人需要按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。政府有权优先回购经济适用住房，购房人也可以按照政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。

经济适用房的价格确定

确定经济适用住房价格的原则

经济适用住房的价格应当以保本微利为原则进行确定。具体的销售基准价格及浮动幅度由具有定价权的价格主管部门与经济适用住房主管部门共同制定，依据经济适用住房价格管理的相关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定，并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率不得高于3%。市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得获得利润。