经济适用房土地是否可进行商品房开发

根据我国相关法律规定，经济适用房的土地是由政府划拨取得的。根据《经济适用住房管理办法》第七条的规定，经济适用住房建设用地应以划拨方式供应，并应纳入当地年度土地供应计划中，以确保优先供应。

此外，根据《经济适用住房管理办法》第十二条的规定，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

二手经济适用房出售流程

1. 卖方取得入市资格

卖方应持房屋所有权证、身份证明以及其他共有人同意出售的书面意见，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门应在15个工作日内完成审查，并作出批准或不予批准的书面决定。

2. 买卖双方达成交易协议并办理立契过户手续

(1) 卖方获得上市批准后，可以通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，双方协商确定成交价格并签订书面合同。

(2) 双方携带买卖合同和相关证件及材料前往交易管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明以及其他共有人同意出售的书面意见；买方需提交本市的身份证或其他有效身份证明，外省市个人还需提交有关部门批准的购房证明。

(3) 交易管理部门应在受理之日起25个工作日内完成审查工作，并根据相关规定收取有关税费和收益，完成立契过户手续。