公房存在违章建筑的还能买吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷法律知识

公房存在违章建筑的还能买吗

点击数:24 更新时间:2022-05-18

 
223569
公房存在违章建筑的不能买。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。关于公房存在违章建筑的是否还能买的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、公房存在违章建筑的还能买吗

1、公房存在违章建筑的不能买。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。

2、法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、公房承租权能否作为遗产继承

当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。

延伸阅读
  1. 违章建筑租赁合同无效责任怎么划分
  2. 租赁物为违法建筑租赁合同是否具有法律效力
  3. 店面租赁合同无效损失责任怎么分担
  4. 哪些情况下房屋转租合同会视为无效
  5. 违章建筑可以成立事实合同吗

房屋买卖热门知识

  1. 二手房买卖中的购房合同和房屋登记
  2. 房产合同公证的要求
  3. 签署房屋买卖协议违约应承担赔偿责任
  4. 2017年二套房贷款条件
  5. 商铺到期后的处理方式
  6. 民法典二手房居间合同有法律效力吗
  7. 婚后买房需要配偶签字吗
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本