相邻关系是如何司法认定的

相邻关系是如何司法认定的

司法认定是依据具体情况而定，就以以下这个案例为例，为您讲解：

【基本案情】

原告：胡某。

被告：某花园业主委员会。

原告诉称，原告系某花园业主。某花园至xx洒店路段系某花园业主及xx村村民历史通道，在该路段未建设水泥路时，就是xx村村民的出入通道，至今仍系城市支路。自2011年起，被告即在该路段设置门柱、大门，阻碍当地居民通行。2014年8月，被告更是将大门锁上，完全切断该通路。被告的行为，堵塞了历史通道，严重损害了当地居民的通行权，影响原告及周围居民的生活、出行，造成消防、治安等诸多隐患。原告所在小区及南岗村民多方异议、抗议无果。据此，请求法院依法判决：一、被告排除妨碍、恢复原状[指被告在某花园至xx酒店路段所设门柱、门];二、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称，一、原告所指的“某花园至xx酒店路段”属于某花园小区全体业主共有财产是从所周知的事实。二、原告无证据证明涉案土地为历史通道。三、被告主体不适格。根据《关于同意某花园移交xx区管理的批复》，若存在历史通道问题，改变这一状况的原因是当地政府机构将该地块出让给开发商，为此，1997年xx市政府专门明确“某花园至xx原有道路由xx区负责修复”，按照机构沿革，当时xx区未尽的责任应由xx街道办事处承担，可见，解决原告“历史通道”问题不是被告的责任。四、产权人就涉案道路是否封闭，依据我国《物权法》是产权人的权利，至于程序上是否符合法律规定，仅仅是行政管理方面的问题，与原告无关。原告若因道路不便，应向行政职能部门提出意见，与案无关，与被告无关。

审理查明，2013年10月30日xx市xx区发展规划和统计局复函称，某花园至xx酒店段(某花园南侧)道路在x中属规划城市支路。

原告现居住于xx区xx街道某花园x湖x街x号(庭审中原告称居住于xx某花园x号)。

原告称现进出居住地通过x湖的无名小路，因出入不方便要求通过某花园至xx酒店段(某花园南侧)道路进出。

被告称因某花园至xx酒店段(某花园南侧)道路开方通行曾发生发生过几次交通事故及多次盗窃，且有灰尘和噪音，对小区影响很大，故自行设立门柱和门。

【裁判结果】

xx市xx区人民法院一审判决如下：

依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

驳回原告胡某的诉讼请求。

本案受理费50元(已减半)，由原告胡某负担。

x市人民法院二审判决如下：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审上诉费100元(已减半)，由上诉人胡某负担。

【裁判理由】

本案争议焦点在于，原告对案涉道路是否享有物上权益，可否主张排除妨害请求权。围绕上述争议焦点分析如下：

一、本案受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;……

据此，法院受理案件只要求原告与本案有直接利害关系，原告居住于x区xx街道某花园x湖x街x号(庭审中原告称居住于xx某花园x号)。案涉讼争道路位于其居住生活区域的范围内，案涉道路与其存在利害关系，故原告提起诉讼符合受理条件。

二、原告对案涉道路是否享有物上权益，可否主张排除妨害请求权。

1、《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。排除妨害中的妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。

据当事人提供的证据查明，案涉道路为规划城市支路，属于公共道路，其物权并不属于原告所有，原告也没有基于物权而派生享有的使用权。原告仅为一般的道路参与者，其对路道并没有特定的权属，不享有物上的排除妨害请求权。

2、《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

原告居住于xx区xx街道某花园xx湖xx街xx号(庭审中原告称居住于xxxx某花园xx号)。其仅为某花园其中一名业主，与被告所在的某花园并不构成相邻关系。原告要求适用《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定排除妨害，于法无据，本院不予支持。

3、立案受理的条件与排除妨害保护条件并不相同，案件受理仅要求原告与本案有利害关系，但若主张排除妨害则需要原告对案涉道路具有特定的物上权益。本院虽受理了原告提起诉讼，但由于原告对案涉道路不存在物权，故不能胜诉。