房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗

房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租

首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。

如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;

如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;

如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

租房不满一年不退押金怎么办

1、租房是必须签订租房合同，明确合同条款，写明各项事宜，包括甲乙双方提前解约等相关事宜，这也是给双方的一个保障。如果之前没有写明这方面的事宜，最好留好近期几个月的房租收据等相关凭证，防人之心不可无。如合同像合同没到期的这种情况。

2、可以找房东私下协商，尽量客气，毕竟是从他那里要钱。如果是中介形式的可以联系一下中介机构，帮忙同房东方面协商解决。如果都不符合以上几种情况，如果押金比较多的话，那只能打电话找警察叔叔帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租凭证的重要性了，真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。