在这种情况下,不仅转租合同是无效的,原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑,本身就不具备合法出租的基础,所以更谈不上合法转租了。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务,承租人拖欠房租,是一种违约行为,出租人有权因此解除
依据我国合同法的规定,租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的,最好向出租人要收据,这样可以避免租金支付方面的纠纷。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。按照民事诉讼法规定,原告在开庭时,无正当理由拒绝出庭的
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。比如个人住房租赁,各地的总税率
承租人租赁房屋6个月以上的,应与出租人签订书面的房屋租赁合同,未签订书面的租赁合同的,出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的,承租人于出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失的,承租人应当赔偿损失。第二百二十五条
根据最新租房合同违约赔偿标准,如果房屋租赁合同没有约定违约金,应根据对方违约给你造成的实际损失来计算违约金,并退还押金和多余的房费。租房违约金是独立于支付房租的,如果承租人拖欠租金,违约金不包含在其中。双方应按照合同约定处理违约金,如果无法协商,可向
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条和第七百三十三条规定,房租合同到期后,承租人可以选择续签或不续签。我国法律没有自动续约的规定。如果承租人选择续签,需要与出租人协商,并且出租人没有提出异议的情况下,原租赁合同将继续有效,但租赁期限变为不定期。
房租退还问题涉及到租赁合同和违约责任。根据《民法典》的相关规定,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,并遵循诚信原则,履行通知、协助、保密等义务。如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此
甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
租客拖欠房租是很常见的问题,房东需要采取催租措施。本文介绍了如何写房租催讨通知函。通知函中要明确约定的租金金额和截止日期,并提醒租客尽快缴纳剩余租金。如果逾期未缴纳,将按照租赁合同解除合同并追究违约责任。在写通知函时,需要注意以下几点:1.区分请示函
住房租赁市场配套措施落地,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,在多方面实现突破。《意见》指出,将从税收、金融支持和供地等方面对租赁市场予以支持。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租
当房东违约未按时支付房租时,根据合同约定,应按约定方式进行赔偿;如果合同未约定,则应根据实际损失进行赔偿。双方可以协商赔偿损失,也可请求人民调解,或直接向法院起诉。我
承租期间,承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意,没有经过出租人同意转租的,叫不合法转租或者违法转租{9},为无效。司法解释第十五条还规定,转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内,超出承租人剩余租赁期限的转
租赁合同还没有到期,房东就将房子卖了,那么承租者依旧有权使用该出租屋,若是强行解除合同,承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失,包括“装修损失”及“货物过期损失”,并且承租者还可以要求赔偿一些可预见的利益损失,比如存在依据的营业性质的利润。房屋租赁期间
按照规定,只要承租人经审核符合公租房租住条件的,可以续租,按审核结果计收租金并重新签订租赁合同。承租公租房或领取住房租赁补贴的保障家庭,应当在合同(协议)届满之日前3到6个月内向公租房管理单位申请续约。另外,如果租赁合同期限届满未申请续约或申请续约未获批
承租人不再符合租住条件,拒不腾退住房的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金,并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。公租房每次合同期限最短为1年,最长为5年。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请,经审核合格后,重新签订租赁合同。