租赁合同期限的法律规定

根据我国《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁房屋的租赁合同期限由双方当事人协商确定，但是合同的最长期限不能超过20年。根据第二百一十四条的规定，超过20年的租赁期限部分将被视为无效。在租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但是续订的租赁期限不得超过20年。

租赁合同形式的要求

根据第二百一十五条的规定，租赁期限超过六个月的合同必须采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则被视为不定期租赁。

房屋租赁税费的计算

个人出租计算：

• 营业税=5000*3%/2=75元
• 城建税=75*7%=5.25元
• 教育费附加=75*3%=2.25元
• 房产税=5000*4%=200元

单位出租计算：

• 营业税=5000*5%=250元
• 城建税=250*7%=17.5元
• 教育费附加=250*3%=7.5元
• 房产税=5000*12%=600元

营业税起征点的规定

根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》第二十三条的规定，营业税起征点是指纳税人的营业额合计达到一定金额的情况下开始征收营业税。营业税起征点的适用范围限于个人。根据规定，按期纳税的个人，起征点为月营业额1000-5000元；按次纳税的个人，起征点为每次(日)营业额100元。各地区的财政厅(局)和税务局应根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

个人所得税的缴纳

房租收入涉及个人所得税的缴纳。具体的个人所得税税率和计算方法根据我国的相关法律规定执行。