租赁合同到期后怎么办

租赁合同到期不续签需搬离

根据房屋租赁合同到期后，双方未续签合同但租客仍继续居住的情况，可以默认双方之间存在无固定期限的租赁合同关系，即任一方可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租，则应立即搬离。如果继续居住，则房东有权要求房客支付房租。当房屋拆迁时，房东可要求房客立即腾房。

无固定期限合同的定义

无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定没有确定终止时间的劳动合同。无确定终止时间意味着劳动合同没有具体的终止日期，合同的期限无法确定，但并不代表没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或双方约定的条件，双方当事人就必须继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现法律规定的情形，无固定期限劳动合同也可以解除。

未到期的租赁合同应补偿租客

如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，则可以视为房东单方违约，需支付违约金给房客。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁可能对其生活和工作造成一定影响，房东应对房客进行适当补偿。

违约金的形式

1. 惩罚性违约金：其目的在于惩罚违约方，如果违约方因违约而遭受财产损失，除支付违约金外，还应额外赔偿对方的损失。

2. 补偿性违约金：是对合同一方因对方违约可能遭受的财产损失进行预先估计的一种方式。支付了违约金后，违约方免除了赔偿对方所遭受财产损失的责任。即使损失超过违约金，也不再需要额外补偿。根据《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。