租赁合同中的六大犯罪手段具体有哪些

合同诈骗的定义和手段

合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。

一、房屋租售中介实施的诈骗

房屋租售中介实施的合同诈骗主要包括以下手段：

1. 欺骗手段截留客户资金：中介公司通过欺骗手段截留客户资金，并将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。

2. 虚假购房人签订合同：中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。

3. 冒用购房人身份骗取贷款：利用为购房人代办银行贷款之机，中介公司将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。

4. 虚假房屋租售信息诈骗：中介公司公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

二、房地产开发商或个人的合同诈骗

房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，采取一房多卖的方式骗取他人购房款，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实。

三、虚构房产投资项目的合同诈骗

虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，同时隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，从中骗取他人的资金。

四、虚构房源的合同诈骗

以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。

五、伪造身份和房产证的合同诈骗

通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，从中诈骗他人的租金、购房款。

六、虚假门面房转让的合同诈骗

隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。