房屋转租的法律规定

根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人在经过出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人。然而，转租房屋必须满足以下两个条件，否则将被视为违法行为。

1. 转租需经房屋所有权人同意

转租房屋已超出正常使用范畴，因此必须经过房屋所有权人的明确同意。如果承租人未经房屋所有权人同意而擅自转租，该转租行为将被视为无效。

2. 转租租金不得高于原租金

转租的租金不得高于原租金，除非确实存在合理提高的情况。任何超过原租金的收益都应归属于房屋所有权人。如果承租人未经房屋所有权人同意而谋取租金差价，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

因此，房屋转租必须符合上述法律规定，才能被视为合法转租。承租人应当尊重房屋所有权人的权益，并在转租过程中遵守相关法律法规，以避免产生法律纠纷。