合法转租有哪些

一、合法转租有哪些

1、合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。

2、法律依据：《民法典》

第七百一十八条 租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第七百二十四条 下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

(1租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(2)租赁物权属有争议;

(3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、房屋转租合法的条件

1、房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：

2、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

3、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。