房屋转租法律规定
本律师就贵公司转租北京市大兴区某村村委会房屋场地租赁合同事宜，对原租赁合同进行审查，依据国家、国务院及北京市有关法律法规出具本法律意见书。基于上述情况，我们认为原租赁合同租赁房屋有效，租赁场地无效，贵公司转租该合同中关于场地部分无法律保障且极具风险。
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：。(一)行为人具有相应的民事行为能力;因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
依据我国相关法律的规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权收回转租的房屋，收回房屋造成次承租人利益受损的，次承租人可以要求次出租人赔偿损失。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同
年近40的文某从外地来沪做生意。签合同时文某得知，该公司只是二房东，但根据二房东与大房东的租赁协议，二房东有权在租赁期内将房屋转租给第三方，于是他缴纳了一年的租金11万元，保证金5000元。然而正当文某生意有所起色时，却收到大房东的通知。眼看房屋无法取回，20
本文讨论了一个地下室转租合同引发的法律纠纷案例。原告在诉讼中主张物业公司未履行修缮义务、转租人未经授权擅自转租、中介公司未尽审查义务等。一审法院判决物业公司赔偿3万元、转租人赔偿5万元，中介公司不承担责任。本文探讨了几个问题：出租人如何履行修缮义务、
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，乙方有意继续承租的，应提前______日
根据《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，租赁合同可以在符合法律规定、不可抗力或双方协商一致的情况下变更或解除。出租人有权在承租人擅自转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅用房、进行违法活动或故意损坏房屋等情况下终止合同并收回房屋，承租人需承担由
根据法律人士的回复，转租合同是有效的。根据租房合同的约定，如果承租人违约，应支付违约金。违约金的数额是由双方事先约定确定的，可以按照约定的比例支付。如果双方无法协商一
1〕将承租的房屋擅自转租的；2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4〕拖欠租金累计6个月以上的；5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6〕利用承租房屋进行违法活动的；7〕故意损坏承租房屋的；8〕法律
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。而承租权转让后，由于承租人退出本租合同，第三人与
风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。
依据我国相关法律的规定，合同一般是一式两份的，合同要双方当事人签字才有效，如果只有一份签字，另一份没有签字的，只有签字那一份才有效。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。(三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经
依据我国相关法律的规定，未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。相比于原房东，确认二房东的主体资格