法律咨询：如何签订餐馆租赁合同？是否需要使用营业执照？
点击数：0 更新时间：2025-04-15
我现在有一餐馆想要租赁出去，请问我应该怎样签订合同？是否只签订房屋租赁合同就行了？我能把我的营业执照给承租人使用吗？如给他使用会产生什么样的不利法律后果？
如果餐馆房屋的所有权属于您或者原房东同意您转租，您可以签订房屋租赁合同。然而，使用营业执照给承租人使用可能会带来法律风险和不利后果。一旦发生法律纠纷，登记人和实际使用人都可能要承担连带责任。
如果合同没有实际履行并且当事人双方住所地不在合同约定的履行地，被告住所地人民法院应当管辖。
购销合同的交货地点约定了合同履行地。如果没有约定，根据交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。如果实际履行地点与约定的交货地点不一致，以实际履行地点为合同履行地。
加工承揽合同的履行地是加工行为地，除非合同中有其他约定。
财产租赁合同和融资租赁合同的履行地是租赁物使用地，除非合同中有其他约定。
补偿贸易合同的履行地是接受投资一方主要义务履行地。
民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。
如果合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的两个以上人民法院管辖，选择管辖的协议无效，根据民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。
保险标的物是运输工具或者运输中的货物的保险合同纠纷，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。
因产品质量不合格造成他人财产或人身损害的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。
铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷由铁路运输法院管辖。