法律咨询:如何签订餐馆租赁合同?是否需要使用营业执照?
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 合同诉讼法律知识

法律咨询:如何签订餐馆租赁合同?是否需要使用营业执照?

点击数:10 更新时间:2025-04-15

 
362758

我现在有一餐馆想要租赁出去,请问我应该怎样签订合同?是否只签订房屋租赁合同就行了?我能把我的营业执照给承租人使用吗?如给他使用会产生什么样的不利法律后果?

合同签订及营业执照使用问题

如果餐馆房屋的所有权属于您或者原房东同意您转租,您可以签订房屋租赁合同。然而,使用营业执照给承租人使用可能会带来法律风险和不利后果。一旦发生法律纠纷,登记人和实际使用人都可能要承担连带责任。

相关法律知识:合同纠纷管辖

1. 合同纠纷管辖原则

如果合同没有实际履行并且当事人双方住所地不在合同约定的履行地,被告住所地人民法院应当管辖。

2. 购销合同履行地点

购销合同的交货地点约定了合同履行地。如果没有约定,根据交货方式确定合同履行地:采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。如果实际履行地点与约定的交货地点不一致,以实际履行地点为合同履行地。

3. 加工承揽合同履行地

加工承揽合同的履行地是加工行为地,除非合同中有其他约定。

4. 租赁合同履行地

财产租赁合同和融资租赁合同的履行地是租赁物使用地,除非合同中有其他约定。

5. 补偿贸易合同履行地

补偿贸易合同的履行地是接受投资一方主要义务履行地。

6. 书面合同中的协议管辖

民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

7. 合同管辖协议的有效性

如果合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的两个以上人民法院管辖,选择管辖的协议无效,根据民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。

8. 保险合同纠纷管辖

保险标的物是运输工具或者运输中的货物的保险合同纠纷,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

9. 产品质量纠纷管辖

因产品质量不合格造成他人财产或人身损害的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。

10. 铁路运输合同纠纷管辖

铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷由铁路运输法院管辖。

延伸阅读
  1. 公司注册要什么资料和流程
  2. 注册公司需要哪些材料和流程
  3. 租房没到期不想租了能退钱吗
  4. 营业执照怎么看有效期几年
  5. 不履行附随义务的定性处理

合同纠纷热门知识

  1. 销售合同
  2. 仓储合同的定义
  3. 仓储合同的主要条款
  4. 法律咨询:超市自助寄存柜责任归属问题
  5. 原告与被告郝XX、陈X借款合同纠纷一案的审理程序
  6. 委托方(甲方):
  7. 民法典签订代理合同签订流程包括哪些环节
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本