全款买房迟迟不给签购房合同怎么办

一、全款买房迟迟不给签购房合同怎么办

1、索要销售发票

购房者可以向开发商提出索要销售发票，以确保购房者的购房款项的合法性。购房者与开发商双方当事人可以在拿回属于自己的购房合同之前签订合同。

2、书面形式签订购房合同

无论是按揭买房还是全款买房，购房者都可以拿到发票和合同原件。然而，在全款支付时，双方当事人需要通过书面形式签订购房合同，以更好地保障购房者的合法权益。

3、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百三十五条的规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。如果法律、行政法规或当事人约定采用特定形式，应当遵守特定形式的要求。

二、购房合同签订后不履行应该怎么办

针对违约方的不同情况，可以采取以下几种方式解决纠纷：

1、协商解决

如果违约方虽然违约，但态度不是极其蛮横，有协商的意愿，双方可以进行协商。购房者可以尝试从情理上解释道理，希望违约方能按照合同约定履行。如果经济上可行，购房者也可以适当做出让步，以促成合同的顺利履行。如果协商不成，购房者可以请律师发送律师函，明确违约的后果和责任，通常可以起到解决纠纷的作用。此外，购房者也可以请律师或专业人员与违约方进行会谈，以促成和解意见的达成。

2、重新达成补充协议

如果合同中存在不明确的约定，双方应认真协商，重新达成补充协议，解决因约定不清而无法履行的问题。建议在协商补充意见时，尽量邀请律师或专业人员参与，以确保协议的稳妥性。

3、起诉违约方

如果违约方坚持违约，明确表示不愿履行合同，甚至表示愿意承担违约责任解除合同，购房者建议尽快起诉。拖延诉讼对购房者没有任何好处。一旦获得法院判决，购房者可以通过强制执行迫使违约方继续履行合同。法院会公正地处理当事人的违约行为。