村委会出租政府征地算违法吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租法律知识

村委会出租政府征地算违法吗

点击数:57 更新时间:2020-05-25

 
20392
农村集体土地的所有权是归农村集体所有的,土地虽然归农村集体所有,但使用土地时要遵守我国法律的规定,并且不能交易土地的所有权,那么村委会出租政府征地算不算是违法的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

村委会出租政府征地算违法吗

如果土地是以租代征的方式进行出租的,村委会的行为是违法的,并且依据农村承包法的规定,只有本村成员才能承包本村的土地,所以村委会的做法是违法的。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

《农村土地承包法》

第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

延伸阅读
  1. 政府强行征地的处理方式
  2. 周边征地拆迁问题怎么解决
  3. 违法征地信访材料分析
  4. 政府征收土地农民是否可以拒绝?
  5. 土地被征收农民的权利

房屋租赁热门知识

  1. 恶意拖欠房租的法律解决方案
  2. 租住房租墙皮脱落应如何处理
  3. 房屋分租的合法性
  4. 如何维权遭遇出租车绕路行为
  5. 开发商未出售的房屋是否可出租
  6. 一、房屋租赁登记备案所需材料
  7. 房屋租赁证办理流程及法律规定
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本