新房几年能过户
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新房几年能过户

点击数:22 更新时间:2024-03-21

 
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新房买了几年之后打算过户给另一个人,但许多人都担心它是新房,在房屋过户上有时间的限制,不能够说过户就进行过户。很多人也或好奇法律上对于新房过户时间的规定或是相关的限制等。下面让手心律师网小编为你仔细讲解下。

新房过户年限及相关税费规定

根据相关法律规定,新房只要获得房产证即可办理过户手续。然而,对于拆迁安置房和福利费房产,必须在获得房产证后满5年方可进行过户。如果当地没有限售政策,也没有年限要求。

房屋过户手续

进行房屋转让过户的双方,即房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,并前往当地房管局房地产交易中心办理过户手续。

过户年限及相关税费

对于唯一普通住宅房产,房产证满5年后进行过户,可以免除营业税和个人所得税的缴纳。对于非唯一住宅房产,满2年后进行过户,可以免除营业税。

营业税一般为交易额的5.6%。个人所得税的计算方式为交易总额的1%,或者根据两次交易差的20%计算卖方应缴纳的税款。

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