房地产开发资质行政许可依据
点击数：0 更新时间：2026-11-06
根据中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条和城市房地产开发经营管理条例(国务院令第248号)第八条、第九条，房地产开发资质行政许可依据如下：
根据中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条的规定，房地产开发企业必须依法取得行政许可，才能从事房地产开发经营活动。
根据城市房地产开发经营管理条例(国务院令第248号)第八条和第九条的规定，房地产开发企业必须符合一定的条件才能获得房地产开发资质行政许可。
根据房地产开发企业资质管理规定(建设部令第77号)，一级房地产开发资质申报条件如下：
一级房地产开发资质申报条件之一是注册资本不低于5000万元。
一级房地产开发资质申报条件之二是从事房地产开发经营5年以上。
一级房地产开发资质申报条件之三是近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
一级房地产开发资质申报条件之四是连续5年建筑工程质量合格率达100%。
一级房地产开发资质申报条件之五是上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
一级房地产开发资质申报条件之六是有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
一级房地产开发资质申报条件之七是工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
一级房地产开发资质申报条件之八是具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。
一级房地产开发资质申报条件之九是未发生过重大工程质量事故。
申报一级房地产开发资质需要准备以下材料：
申报一级房地产开发资质的表格，需要一式三份，并在封面上加盖单位公章。
如已被原发证机关收回，也需要提交复印件。
需要提供企业营业执照的复印件，并在上面加盖单位公章。
需要提供企业公司章程的复印件，并在上面加盖单位公章。
需要提供企业验资报告和上年度财务报表的原件或复印件，并在上面加盖单位公章。
需要提供法人代表、总经理的任职文件的复印件，以及企业经济技术、财务等负责人的任职文件和职称证件的复印件，都需要在上面加盖单位公章。
需要提供近三年房地产开发项目投资计划的批准文件的复印件，并在上面加盖单位公章。
需要提供近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件的原件或复印件，并在上面加盖原件收存单位公章。
需要提供近三年房地产开发统计年报基层表，并在上面加盖统计主管部门公章和单位公章。
需要提供住宅质量保证书、住宅使用说明书，并在上面加盖单位公章，同时还需要提供执行情况报告。