房屋买卖预约合同公证效力的法律规定
点击数：0 更新时间：2026-11-08
根据法律规定，房屋买卖合同必须采用书面形式。买卖双方应将买卖房屋的位置、面积、价金等约定明确地写入合同。
在城镇买卖房屋时，房屋所有权必须在房屋登记机构登记后才能转移。如果未进行登记，即使房屋已经交付，所有权转移也不会生效。
在出售共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
双方当事人在订立合同时应遵循自愿、公平和诚实信用的原则。任何一方不得强迫另一方接受自己的意愿。为了体现双方的自愿原则，合同文本中的相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字将被视为双方当事人同意的内容。
本合同文本是买卖双方自行成交时使用的示范文本。如果通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金，则应将签订的《存量房交易结算资金划转协议》作为本合同的附件。
存量房屋所有权转移登记涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他注明全称的仲裁委员会申请。
双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。