房产过户费用在怎么计算

房产过户费用的计算方法

卖方应付的费用

1. 交易手续费：自2021年3月1日起，交易手续费的计算方式改为按每平方米计算，即每平方米5元。卖方需要承担50%的费用。

2. 合同印花税：根据房屋实际成交金额的0.05%进行缴纳，卖方需承担50%。

3. 契税：根据房屋实际成交金额的0.75%进行计算，买卖双方可以协商约定由其中一方承担。通常情况下，买方承担契税，但不排除卖方承担的可能性。

4. 中介费：根据房屋实际成交金额的0.5—2.5%进行收取，卖方一般支付2.5%。

5. 过户手续费：每套房屋收取50元。

买方应付的费用

1. 交易手续费：自2021年3月1日起，交易手续费的计算方式改为按每平方米计算，即每平方米5元。买方需要承担50%的费用。

2. 合同印花税：根据房屋实际成交金额的0.05%进行缴纳，买方需承担50%。

3. 契税：根据房屋实际成交金额的0.75%进行计算，买卖双方可以协商约定由其中一方承担。通常情况下，买方承担契税。

4. 权证印花税：每本权证收取5元。

5. 登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6. 中介费：根据房屋实际成交金额的0.5—2.5%进行收取，买方一般支付1%。

7. 过户手续费：每套房屋收取50元。

8. 维修基金：根据所购房屋的实际情况进行计算。

9. 其他相关费用：如果涉及房屋评估、咨询等服务，还会收取评估费、咨询费等，具体收费标准根据实际情况确定。