发布诱人的虚假广告

一些不良中介通过报纸、网络等渠道发布虚假的房源信息，宣传条件优越、价格优惠的房屋，诱使购房者前来购买。一旦购房者上当，中介会以各种借口，如租客不允许看房或卖方不愿出售等，推荐其他房源。虚假广告利用了购房者追求物美价廉的心理，将其套牢。我们提醒购房者要对广告信息进行准确判断，如果无法看房直接离开。

含糊关键问题来误导购房者

为了促成交易，中介公司经常隐瞒房屋的缺陷，淡化交易过程中的风险，并对涉及贷款等专业性较强的内容进行模糊承诺，同时避免将购房细节列入购房合同。我们特别提醒购房者，在二手房交易时一定要进行多次仔细检查，以避免陷入"合同困局"，可以采取以下方法：1.选择由房地产管理部门、职业组织拟定的房地产交易合同示范文本，或者请懂得房地产法律法规的专业人士签订合同。2.不要轻信某些中介机构和人员的口头承诺，要将所有约定落实为书面合同条款。3.如果认为合同条款意义含糊、不公正，或者认为条款不完善，应坚持要求对相关合同内容进行详细、改进或完善。在签订合同或协议时，要仔细考虑每个细节的合理性和详尽性。

一房多卖，骗取定金或携款逃跑

这类不良二手房中介往往利用购房者急迫的心理和知识的缺乏。因此，在与二手房中介签订合同时，要核实其是否具有合法的经营资质。对于看中的房屋，购房者应当到房屋所在地的房地产管理部门查询相关房地产权属登记信息，了解所购房屋是否存在抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，避免因为一房多卖、卖方无处分权或房屋存在权利限制等问题引发纠纷，避免遭受经济和精神损失。根据我国《合同法》规定，确认交易的只有定金，一旦交易未成交，受损方有权向违约方要求两倍定金作为补偿，而"订金"没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可以向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行处理。

部分二手房中介公司挪用客户资金谋利

他们通常要求购房者在签订合同后将首付款打入指定银行账户进行资金监管。待土地房管部门登记、合同生效后，中介公司才会将房款交给卖方。由于面积广、业务量大，加上缺乏监管，一些不法房地产中介就利用收付款的时间差，采取挪用资金的手法，用于炒房、炒股，或开设门店，谋求短期利益。解决的办法是最好将首付款放到银行进行监管。