投诉房产中介渠道及注意事项

投诉房产中介渠道

1.向当地工商局投诉，或拨打12315，联系消协进行投诉。

2.寻求房产局或相关机构进行投诉。

3.若涉及大型连锁中介，可向其总部投诉。

房产交易注意事项

一、谨慎选择房地产经纪机构

在房地产经纪机构及其分支机构取得备案证明后，方可从事二手房交易服务。

二、谨慎保护交易资金和财物安全

不要将交易资金交付给房地产经纪机构代收代管，也不要将房屋权属证书原件等重要证件交由其代管。如确需通过房地产经纪机构代收代管交易资金，应使用该机构在银行开设的专用账户，账户上应标明“客户交易结算资金”。

三、谨慎选择购买房源

不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。

四、谨慎签订合同，防范价格欺诈

经纪服务应明码标价，消费者不应贪图便宜而与经纪机构签订“打包收取”等协议，以防欺诈行为。

诈骗罪司法解释

根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定，对于诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的情况，应分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。

当骗取公私财物达到上述规定的数额标准，并具备以下情形之一时，可以依照刑法第二百六十六条的规定从严惩处：

(一)通过发送短信、拨打电话或利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗；

(二)诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物；

(三)以赈灾募捐名义实施诈骗；

(四)诈骗残疾人、老年人或丧失劳动能力人的财物；

(五)造成被害人自杀、精神失常或其他严重后果。

当诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”和“数额特别巨大”的标准，并具备前述情形之一，或者属于诈骗集团首要分子时，应分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”和“其他特别严重情节”。