如何放心买集体产权房法律知识_如何放心买集体产权房法律规定
拆迁律师介绍了小产权房、房改房和集资房在面临拆迁时的补偿规则。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有独立产权，只有集体大产权。对于非本村集体成员购买的小产权房
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，也不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但是否能获得赔偿以
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类小产权房除了不能办理房产证
小产权房无法获得土地使用证。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。需要注意的是，我国的小产权房是无法办理国有土地使用证的。在购
小产权房其实就是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等一些费用，而且产权证也不是国家房管部授予的，而是由村或者乡政府授予的。小产权房屋是修建在农村集体土地上的一种住房，在拆迁过程中具体的补偿问题要区分是不是涉及到违法建设。
所谓小产权房，就是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，多发生于城乡结合部地带，它并不真正构成严格法律意义上的产权。一是小产权房隐患重重，法律风险大。三是小产权房引发诸多矛盾，影
在我国只要是合法的个人财产，无论是动产还是不动产，都受法律的保护，任何人不得侵犯个人的合法财产。第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。对于已购者利益是否受保护，成为民众普遍关心的农村小产权房问题。购买小产
以上指的是在国有土地上，规划、建设等手续不全的“小产权房”。在集体土地上建成的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被称为“小产权房”。购买小产权房的风险很多。不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一类小产权房：占用集体用地、占用耕地进行违法建设，将村民的集体用地使用权进行转变，用于商品住宅变相开发的违法建筑。第三类小产权房：军队享有其使用权，在有使用权的土地上，进行商品房的开发
从征收拆迁补偿的法律程序来说，对于建筑物，需要先进行调查认定。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出
小产权房存在着大量现实的购买群。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。由此看来，小产权房虽然不是违法建筑，但也是不能买卖的。
小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。万一已经买到了小产权房怎么办，拆迁时会有补偿吗?小编今天为大家捋一捋小产权房的那些事儿。但是
在国有出让土地上兴建的房屋一般不是小产权房，小产权房一般是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全
本案是一起关于提单责任险的保险纠纷案件，涉及保险合同的效力和赔偿责任等问题。该案是国内保险公司开展公众责任险业务的先导案件，也是海事审判领域中较为罕见的责任险纠纷案