居住权

根据我国相关法律的规定，单位职工对集资房享有的权利包括居住权。员工可以在集资房中居住，并享受与居住相关的权益和保障。

部分产权

单位职工对集资房还享有部分产权。这意味着员工在购买集资房时，会获得一定比例的产权，可以享有该房产的权益和收益。

购买集资房

单位职工还有权购买集资房。他们可以根据自身需求和条件，选择购买适合自己的集资房。

完整产权

如果单位职工希望获得集资房的完整产权，需要额外支付一定费用。这意味着他们可以完全拥有集资房，并享受完整产权所带来的权益和自由。

《经济适用住房管理办法》中的规定

经济适用住房的产权

根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，购买经济适用住房的人拥有有限产权。这意味着他们可以在一定范围内享有该房产的权益。

转让经济适用住房

购买经济适用住房不满5年的人，不能直接将房产进行上市交易。但如果出现特殊情况需要转让经济适用住房，政府可以按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

满5年后的转让

购买经济适用住房满5年后，购房人可以将房产进行上市转让。在此情况下，购房人需要按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。政府也可以优先回购房产。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

违约责任

上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。

单位集资合作建房的注意事项

限制

根据《经济适用住房管理办法》第三十六条的规定，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。各级国家机关也一律不得搞单位集资合作建房。此外，单位集资合作建房也不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

剩余房源的处理

如果单位集资合作建房后，房源还有少量剩余，市、县人民政府会统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或者以成本价收购后用作廉租住房。

买集体产权房的注意事项

抵押和产权纠纷

在购买集体产权房之前，需要先了解集体产权是否存在抵押情况，以及是否存在中间的产权纠纷。

分割情况

购买集体产权房后，需要考虑将来是否能够将集体产权分割，并且分割情况是否符合自己的要求。为了保证权益，建议要求房东提供书面材料。

产权登记

产权登记是购房过程中必不可少的一环。如果不办理产权登记，房产转移在法律上将没有效力。因此，办理产权登记可以避免日后可能发生的产权纠纷，保护买受人的利益。

税费负担

根据相关法律规定，买卖双方需要确定应由买受人承担的税费。这包括产权过户登记费、印花税、契税等费用，需要明确由哪方承担。