厂里集资房的含义及相关法律规定

厂里集资房是指工厂向职工筹集部分资金，在划拨的土地上开发房屋后，分配给职工的房屋。这种房屋属于经济适用住房的一种形式，职工在拥有或部分拥有产权。

《经济适用住房管理办法》

根据《经济适用住房管理办法》的规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房的建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系等都必须严格按照经济适用住房的相关规定执行。同时，单位集资合作建房必须纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

单位集资合作建房的限制

根据《经济适用住房管理办法》的规定，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。各级国家机关一律不得从事单位集资合作建房活动。此外，单位集资合作建房也不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

单位集资合作建房的剩余房源处理

如果单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，还有少量剩余房源，那么市、县人民政府将统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或者以成本价收购后用作廉租住房。

保障性住房的买卖限制规定

保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成的一种特殊类型住宅。根据国家政策和法律法规的规定，保障性住房由政府统一规划、统筹，提供给特定人群使用。对于这类住房，其建造标准和销售价格或租金标准都有限制，具有社会保障作用，一般不可交易。

保障性商品房的交易限制

根据规定，购买保障性商品房不满五年的，不得直接进行上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让保障性商品房，市住宅办将按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。而购买保障性商品房满五年后，购房人可以将其上市交易，但需要向政府交纳土地收益等相关价款，具体数额为原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%。市住宅办可以优先回购。

需要注意的是，限制上市交易时间是从不动产登记簿上权属登记之日起计算。