依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同如果因卖的原因或者不是双方原因未能履行的,卖方收受了房款的,卖方应该退还房款。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,
依据我国合同法的规定,在房屋买卖合同中约定定金的,出现解约的情形时,如果购房者解约的,卖房者可不退还定金,如果是卖房者解约的,要退还双倍的定金。按照《商品房买卖合同司法解释》的规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应
2005年11月18日,原告诸*新与被告张*明签订《房屋买卖协议书》一份,该协议约定,原告诸*新购买被告张*明在武汉市武昌区一处房产,价格为25万元。同日,原告诸*新将购房定金5000元给付被告张*明。2006年3月18日,原告诸*新致函被告张*明,要求被告张*明在收到函件后3日
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定,房屋买卖合同中的定金是一种以金钱作为担保的方式。购房者如果毁约,无权要求返还定金;而售房者如果毁
根据中华人民共和国民法典的规定,房屋买卖合同中,购房者如果毁约,定金不予退还;而售房者如果毁约,需要退还双倍定金。定金是双方为保证债务履行而约定的一定数额的货币
购房者交纳定金之前,应该与售房者协商房屋买卖合同的内容,双方按事先的约定拟定合同,然后签订合同,购房合同要一式两份。第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外
不久前,王先生看上了李先生的房子,双方签订了《房屋买卖合同》,王先生于当日向李先生支付了20000元购房定金。王先生要求其退还定金,但李先生一直不退,王先生不得已向济南仲裁委提出仲裁申请。济南仲裁委有关人士表示,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
房屋买卖定金并没有具体的标准,每个开发商收取的定金都是不一样,但是定金的最高额度是有标准的,那就是不超过合同价值总金额的20%。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购
定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行,则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。定金是把双刃剑,因此要根据实际情况来约定
年已77岁的吴老太,准备将动迁的货币化分房款,仍在市中心购置一套二手房。为讨回1万元定金,她把对方卖家周某告上了法院。日前本市静安区法院作出了一审判决,撤销双方所签订的房屋买卖合同,周某归还吴老太定金1万元。作为土地局,张贴该地块列入旧区改造公告,就是在
《房屋买卖合同》履行期间,因限购政策原因,买受人无购房资格,导致房屋无法过户,不能实现合同目的的,买受人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的定金、购房款本金及其利息利息返还买受人。但是,居间人故意隐瞒真实情况、违规操作,恶意促成买卖双方订立合同,最终
法院认为,双方签订的房屋买卖合同真实有效,被告单方违约,过错明显,须承担违约责任,故判决解除双方的房屋买卖合同,李某返还张某已支付的购房款、双倍返还定金,并赔偿张某装修损失和房屋差价款共计8.7万元。李某作为收受定金的一方,明显违约,依法应双倍返还
现在二手房市场火爆,二手房成为越来越多购房者的心水之选。那么对于二手房购买流程你是否了解呢? 二、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清
一般有两种购房违约金:即一种是购房的定金,购房者如果是因为自身原因导致房屋买卖合同不能继续履行,开发商有权不退还定金;一种是赔偿金,当一方出现违约的时候可以要求赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
定金纠纷在房屋买卖中是很容易发生的。很多购房者在买房不成时都想让卖方退还定金,但卖方往往会以各种理由拒绝退还购房者已交纳的定金。