抵押权物权法法律知识_抵押权物权法法律规定
留置权—登记的抵押权—质押权—未经登记的抵押权。《物权法》第二百三十九条规定“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”所以无论抵押权、质押权和留置权的设立时间谁在前，留置权一律优先于抵押权、质押权受偿。值得注意的是，抵押
抵押的房产证一般是拥有房屋产权的，这个不会受到影响，除非是不还款了。此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。
抵押权顺位，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。王*明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权
依据物权法和担保法等法律的规定，抵押权、质押权和留置权产生竟合的，留置权大于抵押权和质押权，质押权与抵押权竟合的，抵押权优于质押权。第二百三十九条同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权
即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。另外，目前各银行规定，拥有市人民政府颁发
担保物权后诉讼时效一般不会中断。物权法只是明确了抵押权的行使期间，对质权并未明确，这样一来，对于抵押权应适用《物权法》，抵押权人应在主债权的诉讼时效内行使抵押权对于其他担保物权则仍应适用担保法司法解释，即主债权诉讼时效结束后3年内行使。同时，在债务人
根据物权法第181条的规定，当事人除可以在特定的财产上设定抵押即固定抵押外，企业、个体工商户、农业生产经营者还可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，即在上述动产上设定浮动抵押，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情
抵押权是一种预先设定的权利，在债权正常履行的情况下，它不可能实现法。正因为抵押权的这种不确定性，《物权法》明确规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保法。抵押权的附随性决定了其脱离所担保的债权单独转让是没有价值的，也就意味着丙得到的
依据我国《物权法》的规定，我国的财产可以分为动产、不动产等，而财产是可以用于抵押的，为债务提供担保，用动产进行抵押的，一般是需要签订抵押合同的。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。担保法第十二条第二款担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。物权法所规定的行使担保物权的期限，为主
根据《中华人民共和国物权法》第三十三条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。法院判决生效后，带着法院判决书和协助执行通知书，到 不动产登记机构办理变更手续。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请
按照物权法定主义原则来考察抵押担保期限，不难发现，担保法第五十二条关于“抵押权与其担保的 债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。抵押权除因主债权消灭而消灭外，依担保法规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合
因为根据我国现行的法律规定，我国只承认动产的留置权，所以对于建筑工程是不存在留置权的不过有抵押权。根据我国《物权法》的规定，留置权的发生可基于不同的合同关系，根据法律出版社《物权法立法背景和观点全集》的说法。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。
依据我国物权法的规定，开发商抵押给银行的房屋，在贷款未还清前原则上是不能卖的，但开发商与银行协商的，可以转让房屋。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额
《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。因此，判断抵押是否有效，应以共有人对抵押是否知情为标准。如抵押权人在办理抵押登记时为共有人对抵押行为知情并未提出异议则抵押有效，反之则无效。