预告登记费的缴纳责任

根据2021年1月1日生效的《民法典》，原有的相关条例和司法解释将失效。在《民法典》生效前，一般情况下，购房人需要承担预告登记费的缴纳责任。

商品房预告登记费的定义

根据《物权法》等相关法规的规定，《房屋登记办法》的实施并不包括预告登记，因此预告登记费并不在《物权法》等相关规定的范围内。此外，80元的登记费中已包含一本房屋权属证书，而预告登记并不提供任何文件。

办理预购商品房抵押权预告登记的费用

根据法律规定，办理预购商品房抵押权预告登记时，必须缴纳相应的费用。需要缴纳的费用包括：房地产抵押登记费，住房房屋登记收费标准为60元/件，非住房房屋登记收费标准为400元/件，经济适用房收费减半。此外，还需要支付按贷款额的0.08%的房地产抵押手续费。注销登记的办理时限为2个工作日，且不收取任何费用。

商品房预告登记费的缴纳义务

1、办理备案及预购商品房预告登记时，需携带相关手续到房管局办理，并获得《房屋预告登记证明》。然后，购房人可以向银行申请个人住房贷款，在银行审批通过后，签订《贷款合同》。最后，购房人和银行委托人双方携带相关手续到房管局办理预购商品房抵押权预告登记，并获得《预购商品房抵押权预告登记证明》，以便银行放款。

2、办理商品房预告登记时，需要银行委托人和抵押人双方同时到场办理。购房人在获得《房屋所有权证》后，抵押当事人有责任将预告登记转为房屋抵押权登记。在房屋抵押期间，购房人取得《房屋所有权证》，并将预购商品房预告登记转为房屋抵押权登记，此时房管部门将会换发《房屋他项权证》，取代原有的《预告商品房抵押权证明》。

3、开发商在办理预购商品房抵押权预告登记时，收费标准、办理地点和时限基本与现房抵押权登记相同。