一、抵押权的转让

根据《物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因此，在发生债权转让时，担保该债权的抵押权也必须同时转让，除非法律另有规定或当事人另有约定。

二、抵押权的实现条件

根据我国法律规定，抵押权的实现必须同时满足以下四个条件：1. 抵押权必须有效存在：如果抵押权设定无效或已被撤销，那么该抵押权无法实现。2. 债务人履行期限届满：债务人履行债务的期限是否已到达是判断债务人是否已履行债务的时间标准。3. 债权人未受清偿：债务履行期限已届满且债权人未收到清偿，表明债务人未按期履行义务。无论是债务迟延履行还是拒绝履行，债权人都有权行使抵押权以获得清偿。4. 债务未受清偿不是由于债权人造成：只有在债务人方面的原因导致债务未能清偿而债权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自身原因造成的，那么抵押权人将无法行使抵押权。