房屋设定抵押对买卖合同的影响

根据《民法典》第394条规定，如果房屋设定了抵押，买卖合同将无法继续履行。根据买受人的权利，他购买的是一处完全产权的房屋，他有权行使该房屋的所有权。然而，一旦房屋设定了抵押，买受人的权利将受到限制。他将无法行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。此外，抵押权人也不会同意将房屋卖给其他人，除非所有相关方都同意。

当然，如果买受人和抵押权人都同意继续买卖合同，那么房屋设定抵押的情况下也可以继续履行买卖合同。

相关法律依据

根据《民法典》第394条规定，债务人或第三人可以将财产抵押给债权人作为担保债务的履行方式。如果债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权情况，债权人有权优先受偿。

在《民法典》生效前，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条也对此做出了规定。根据该条款，债务人或第三人可以将财产抵押给债权人作为担保债务的履行方式。如果债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权情况，债权人有权优先受偿。

根据上述法律规定，设定抵押的房屋将影响买卖合同的履行。