房屋买卖合同无效的赔偿
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房屋买卖合同无效的赔偿

点击数:6 更新时间:2025-06-12

 
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买受人未被告知抵押情况

根据房屋买卖合同订立后,出卖人未向买受人告知该房屋已抵押给第三人的情况,导致买受人无法取得房屋所有权。根据《合同法》第58条的规定,买受人有权请求解除合同,要求返还已支付的购房款及利息,并可以要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

出卖人未经允许将房屋转卖

根据房屋买卖合同订立后,出卖人未经买受人允许将该房屋转卖给第三人,导致买受人无法取得房屋所有权。根据《合同法》第58条的规定,买受人有权请求解除合同,要求返还已支付的购房款及利息,并可以要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

相关法律知识

根据《合同法》第58条的规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”
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