房产继承人的年龄限制及过户规定
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房产继承人的年龄限制及过户规定

点击数:31 更新时间:2025-05-23

 
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目前有很多人都将房产当做是遗产留给自己的子女或是其他的继承人,有些继承人在拿到了房产的时候还是未成年的状态,此时他们的监护人想要将房子过户到未成年人的名下,又不知道能否办理过户。手心律师网小编为你讲解这方面知识。

继承人年龄限制

根据《中华人民共和国继承法》规定,继承房产并享有继承份额的年龄没有具体规定。未成年人同样有权继承房产,并且在遗产分割时,如果存在未出生的遗腹子,也需要为其预留继承份额。因此,未成年人可以进行房产继承并进行过户手续。

继承人失去继承权的情况

根据《中华人民共和国继承法》第七条的规定,继承人在以下情况下将失去继承权:1. 故意杀害被继承人;2. 为争夺遗产而杀害其他继承人;3. 遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;4. 伪造、篡改或销毁遗嘱,情节严重。因此,只要未成年继承人没有违反上述规定,他们仍然有权继承房产。

房产过户流程

继承人过户流程

1. 父母过世后,子女有权继承父母遗留下的房产。然而,为了合法继承,继承人还需要办理合法的继承过户手续。过户手续包括以下三个步骤: a. 准备继承人的死亡证明、继承人的身份证明、继承人的房产证以及自身的身份证; b. 前往房管局申请办理房产过户; c. 缴纳相关税费。完成税费缴纳后,即可办理房产过户手续。

赠与房产过户流程

赠与房产可以是亲属间或陌生人之间的赠与,但必须依法办理房产过户手续,否则赠与将无效。赠与房产的过户手续包括以下几个步骤:1. 双方签订赠与书并进行公证;2. 双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;3. 缴纳税费,并前往房管局办理过户手续。
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