职工所购公有住房的买卖条件

暂不允许上市出售的情况

1. 正局级以上在职干部所购买的公有住房，包括以正局级以上在职干部的职级或工龄所购买的公有住房。

2. 副局级在职干部和企业领导购买的超标准公有住房，一是指在面积上超过规定的控制标准，二是指在档次上超标准。

3. 学校校园内和部队营房区域内已购公有住房。

4. 户籍冻结地区和改变使用性质的住房。

公有住房售后的维修服务

新建住宅楼房的售后维修服务

新建住宅楼房出售后，售房单位必须按照国家规定实行保修。售房单位在出售前，必须对房屋结构和装修设备进行检修，以确保住房的安全和正常使用。

旧住宅楼房的售后维修服务

旧住宅楼房出售前，售房单位必须对房屋结构和装修设备进行检修，以确保住房的安全和正常使用。

个人购买公有住房后的维修服务

公有住房出售给个人后，售房单位应负责落实维修项目的施工单位，并在遇到急修工程时保障及时抢修。同时，应推行社会化、专业化的维修管理模式，实行业主管委会与物业管理企业专业化管理相结合。如果条件不具备，暂由售房单位负责维修。

维修、管理费用标准

公有住房出售后的维修、管理费用标准应按照房屋维修管理部门规定的标准或各市关于居住小区物业管理收费标准确定。一般情况下，楼房单元户门内的自用部位和自用设备的维修费用应由房屋所有人承担，楼房的共用部位和共用设施设备的维修养护费用应由相关房屋所有人共同承担。在售房时，应建立公房售后维修基金，用于处理发生的维修事项。