新《民法典》对全款购买商品房的规定

根据2021年1月1日生效的新《民法典》，2020年12月31日前有效的《合同法》将失效，并由新颁布的司法解释取而代之。在《民法典》生效前，对于全款购买商品房的规定如下：

买卖合同的定义和内容

根据《合同法》第一百三十条的定义，买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并由买受人支付价款的合同。除了根据本法第十二条的规定外，买卖合同的内容还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

全款购买商品房的流程

以下是全款购买商品房的具体流程：

1. 交付定金并签订《楼宇认购书》

办理地点：销售接待中心。

2. 房款交付及收据换领

房款交付：按照《楼宇认购书》约定的时间进行交付。收据换领：确认收款后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3. 签订《商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续。公证处公证费收费标准如下：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

4. 领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

5. 办理商品房交付手续

收取交付通知书：《商品房交付通知书》将通过邮寄送达或当事人签收的方式进行。具体交付时间及所需资料，请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6. 办理《房产证》